Покупка нового жилья – вопрос всегда непростой. Потенциальный кировский новосел должен досконально просчитать все возможные риски, особенно при выборе квартиры. Здесь для покупателя будет важным, помимо стоимости, множество критериев – район города, наличие транспортной и социальной инфраструктуры, состояние и возраст дома. Чтобы сэкономить время и деньги, можно купить двухкомнатную квартиру в Кирове вторичное жилье. Такой вариант обойдется примерно в 2 миллиона рублей.
Плюсы и минусы вторички
Темпы жилищного строительства в Кирове позволяют купить вполне бюджетную квартиру в новостройке. Конечно, придется вложить немалую сумму в ремонт и обустройство жилья, но у новосела будет уверенность в том, что эта недвижимость совершенно чиста юридически и никаких неприятных сюрпризов не будет.
Квартиры в старом жилом фонде не всегда отличаются дешевизной. Ухоженное жилье в хорошем доме может стоить даже дороже новостройки, но спрос на «вторичку» неизменно остается стабильно высоким. Объясняется этот факт преимуществами таких квартир:
- обширный рынок вторичного жилья позволяет выбрать самый подходящий вариант;
- оформление сделки и переезд занимает минимум времени;
- покупатель может увидеть квартиру, оценить ее недостатки и достоинства;
- возможность получить более низкий процент по ипотеке;
- наличие развитой инфраструктуры.
Вторичное жилье расположено чаще всего в давно застроенных микрорайонах, где существуют удобные транспортные развязки, хорошо работает общественный транспорт. Школы, детские сады и лечебные учреждения в таких районах доступны для местных жителей, а магазины расположены едва ли не в каждом доме.
Для молодых семей вторичное жилье выгодно тем, что можно быстро въехать в квартиру с ремонтом, а иногда даже с необходимой мебелью. Пожилым людям будет удобно добираться в поликлинику или магазин.
Наряду с положительными моментами, при приобретении вторичного жилья существует риск столкнуться с серьезными неприятностями:
- мошенничество с документами;
- наличие прежних жильцов, за которыми сохраняется право на проживание даже после продажи;
- изношенность коммуникационных сетей.
При покупки квартиры в старом фонде следует особенно тщательно изучить историю недвижимости. Лучше, если этим займется квалифицированный юрист, поскольку за внешней чистотой правоустанавливающих документов могут скрываться различные казусы:
- несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, которые неправомерно сняты с регистрации;
- наследники, вовремя не вступившие в свои права по объективным причинам;
- квартира продается лицом, не являющимся собственником.
Покупка жилья на вторичном рынке может быть выгодной для покупателя при одном условии – необходимо подходить к вопросу приобретения такой недвижимости особенно серьезно. Перед заключением сделки следует перепроверить всю документацию, познакомиться с будущими соседями и у них узнать историю квартиры. Действуя сообща с опытным риелтором или юристом по недвижимости, можно купить хорошую квартиру по выгодной цене.
